Inspiratiegids
Een volledige renovatie is het meest ingrijpende verbouwingsproject dat je als huiseigenaar kunt uitvoeren — maar ook het project met het grootste potentieel voor woonplezier en waardestijging. Van een complete aanpak van keuken, badkamer en vloeren tot een totale verbouwing inclusief uitbouw, verduurzaming en nieuwe indeling: een volledige renovatie maakt van een verouderd huis een modern, comfortabel en energiezuinig thuis.
Een volledige renovatie is maatwerk, maar onderstaand overzicht geeft een realistisch beeld:
| Type renovatie | Kosten |
|---|---|
| Opfrisrenovatie (schilderwerk, vloeren, toilet, kleine badkamer) | €10.000 tot €30.000 |
| Middelgrote renovatie (keuken + badkamer + vloeren + verduurzaming) | €40.000 tot €80.000 |
| Uitgebreide renovatie (inclusief uitbouw of dakkapel) | €70.000 tot €120.000 |
| Complete renovatie tot casco (alles vernieuwd, nieuwe indeling) | €100.000 tot €200.000 |
De kosten per vierkante meter bruikbaar oppervlak liggen bij een volledige renovatie gemiddeld op €600 tot €1.200, afhankelijk van de kwaliteit van materialen en afwerking.
Een volledige renovatie bestaat doorgaans uit een combinatie van:
Isolatie (dak, muur, vloer), eventueel dragende muren verwijderen, fundering controleren
Verwarming (warmtepomp of HR-ketel), elektra (volledig vernieuwen), sanitair en leidingwerk
Vloeren, stucwerk, schilderwerk, plafonds
Complete vervanging inclusief tegelwerk
Kozijnen, gevelisolatie, dak, dakkapel of uitbouw
Zonnepanelen, HR++ beglazing, ventilatie (WTW)
Een complete renovatie kan de waarde van je woning met 30 tot 60% laten stijgen, afhankelijk van de uitgangssituatie en locatie. Een verouderde woning die van energielabel G naar A+++ gaat, kan in waarde stijgen met €30.000 tot €60.000 — bovenop de reguliere marktwaardestijging. In gebieden met krapte op de woningmarkt zijn de opbrengsten vaak nog hoger.
Een volledige renovatie financier je zelden met één product. De slimste aanpak combineert meerdere bronnen:
Vraag ISDE-subsidie aan voor warmtepomp en isolatie (via RVO.nl), en informeer naar de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds. Zo verlaag je het te lenen bedrag direct.
Gebruik eigen spaargeld voor de kleinere onderdelen (schilderwerk, vloeren). Leen alleen wat je echt nodig hebt.
Tot €100.000: een verbouwlening via Verbouwlening.nl is de snelste optie zonder taxatie of notaris.
Boven de €100.000: combinatie van verbouwlening en hypotheekverhoging is vaak het voordeligst.
Onzekere begroting of renovatie in fases: flexibel lenen met een kredietlimiet tot €75.000 geeft je de ruimte om op te nemen wat je nodig hebt.
Bij een lening van €75.000 met een looptijd van 180 maanden betaal je vanaf circa €661 per maand.
Een goede volgorde voorkomt dat je twee keer moet klussen:
Structureel en bouwkundig: fundering, dragende muren, dakconstructie
Installaties ruw: elektra, loodgieter, verwarming/warmtepomp
Isolatie en schil: dak, gevel, vloer, kozijnen
Afwerking installaties: radiatoren, sanitair, stopcontacten
Afwerking woonruimtes: stucwerk, vloeren, tegels, schilderwerk
Keuken en badkamer(s): als laatste, zodat ze tijdens de bouwfase niet beschadigen
Bereken direct je vrijblijvende verbouwlening en ontvang binnen 24 uur een persoonlijk aanbod.
Bereken mijn verbouwlening